При продаже имущества полученные доходы можно уменьшить на величину расходов, связанных с его приобретением
Налоговая служба дала разъяснения об особенностях документального подтверждения расходов налогоплательщика на приобретение имущества при декларировании полученных им доходов (письмо ФНС России от 21 апреля 2021 г. № БС-4-11/5473@).
Нормами налогового законодательства предусмотрена возможность уменьшения облагаемых НДФЛ доходов от продажи имущества на сумму произведенных расходов на его приобретение (подп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса). Такой порядок применяется вместо имущественного налогового вычета (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). В НК РФ не содержится исчерпывающего перечня документов, подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы на приобретение проданного имущества. Установлено лишь одно условие – документы должны быть оформлены в установленном российским законодательством порядке и подтверждать непосредственно произведенные налогоплательщиком расходы. Из-за нечетких формулировок собственники зачастую сталкиваются с отказом налоговых органов в принятии к вычету документально подтвержденных расходов.
Как поясняет налоговая служба, в качестве платежного документа, подтверждающего фактически произведенные покупателем расходы может выступать договор купли-продажи (акт приема-передачи объекта имущества (в частности, транспортного средства), содержащие информацию о факте уплаты покупателем денежных средств по такому договору.
